전세 계약을 앞두고 있다면
가장 중요한 것은
👉 “서류 확인”입니다
많은 사람들이 집 상태만 보고 계약하지만
👉 실제로는 서류에서 문제가 발생하는 경우가 많습니다
이걸 제대로 확인하지 않으면
👉 보증금 전체가 위험해질 수 있습니다
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① 등기부등본
가장 기본이자 핵심
👉 반드시 확인해야 할 서류
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- 소유자 확인
- 근저당 확인
- 권리 관계 확인
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👉 문제 있으면 계약 위험
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② 건축물대장
👉 건물 정보 확인
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- 용도 확인
- 불법 건축 여부
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👉 대출에도 영향
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👉 전세대출 조건 확인
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③ 전입세대 열람
👉 중요한 체크
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- 기존 세입자 확인
- 보증금 순위 확인
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👉 안전과 직결
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④ 계약서 내용
👉 꼼꼼히 확인
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- 특약 사항
- 계약금 조건
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👉 이상 조건 있으면 위험
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⑤ 전세보증보험 가능 여부
👉 핵심 포인트
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- 보증 가능 → 안전
- 보증 불가 → 위험
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👉 전세보증보험 확인
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⑥ 시세 확인 자료
👉 반드시 비교
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- 주변 시세
- 동일 조건 비교
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👉 과도한 금액 피하기
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⑦ 실제 많이 하는 실수
- 서류 대충 확인
- 중개사만 믿음
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👉 결과
❗ 큰 손해
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⑧ 핵심 포인트
전세계약은
👉 집보다 서류가 중요
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⑨ 결론
계약 전에는
👉 서류부터 확인해야 합니다
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지금 전세 계약 준비 중이라면
👉 위 6가지 서류 반드시 체크하세요
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