전세대출 상환 타이밍
“조금 차이겠지”라고 생각하는 경우 많다.
근데 실제 계산해보면
→ 차이 꽤 크다.
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■ 기본 조건
- 대출금 1억
- 금리 4%
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■ 그냥 유지한 경우
1년 이자
→ 약 400만 원
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■ 중간 상환한 경우
5,000만 원 상환
→ 이자 약 200만 원
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→ 여기까지는 당연한 결과다.
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■ 문제는 여기서부터다
중도상환 수수료 발생
예를 들어 1%면
→ 50만 원 발생
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👉 수수료 구조는 여기 참고.
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■ 그럼 결론은?
이자 절감 200만 원
수수료 50만 원
→ 순이익 150만 원
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■ 근데 반대로 보면
금리 낮고 수수료 높으면?
→ 오히려 손해 가능성 있음
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■ 그래서 중요한 포인트
이건 계산 문제다.
- 금리
- 수수료
- 기간
이 3개로 결정된다.
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👉 전세대출 구조 이해는 여기 참고!!
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■ 사람들이 틀리는 이유
- 대충 판단
- 계산 안 함
- 느낌으로 결정
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→ 이게 손해 만든다.
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■ 현실 전략
이렇게 보면 된다
① 수수료 먼저 확인
② 금리 비교
③ 기간 고려
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이 3단계면 충분하다.
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■ 결론
전세대출 상환은
“감”이 아니라
숫자 게임이다.
계산하면 답 나온다.
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