전세대출 갈아타기 vs 조기상환 뭐가 더 이득일까 ? 계산 안 하면 손해입니다

전세대출 쓰다 보면
이 고민 한 번은 합니다.

“그냥 갚을까, 아니면 갈아탈까?”

감으로 결정하면 대부분 손해입니다.
이건 계산으로 판단해야 답이 나옵니다.

---

■ 두 선택의 차이부터 정리

① 조기상환

- 장점: 이자 부담 바로 감소
- 단점: 목돈 필요, 수수료 발생 가능

② 갈아타기(대환)

- 장점: 금리 낮추기 가능
- 단점: 조건 필요, 절차 번거로움

👉 전세대출 금리 구조는?

참고해두면 기준 잡기 쉽습니다.

---

■ 판단 기준 3가지

1) 금리 차이
   → 현재 금리 vs 신규 금리

2) 수수료
   → 중도상환 + 신규 대출 비용

3) 남은 기간
   → 기간 길수록 갈아타기 유리

---

■ 실제 계산 예시

현재 금리 4.5%
신규 금리 3.5%

대출 1억 기준
→ 연 100만 원 차이

여기서 수수료 30만 원이라면
→ 1년만 지나도 이득입니다.

---

■ 사람들이 많이 틀리는 포인트

- 금리만 보고 결정
- 수수료 무시
- 기간 고려 안 함

이 3개 때문에
갈아타고도 손해 보는 경우 많습니다.

---

■ 이렇게 계산해라

(현재 이자 총액)
VS
(수수료 + 신규 이자 총액)

이 비교만 하면 답 나옵니다.

---

■ 언제 상환이 맞나

- 금리 낮고
- 기간 짧고
- 수수료 있음

→ 그냥 유지 or 일부 상환

---

■ 언제 갈아타기가 맞나

- 금리 차이 큼
- 기간 많이 남음

→ 갈아타기 유리

---

👉 상환 전략 전체 정리  같이 보면 흐름 이해됩니다.

---

■ 결론

이 선택은 감이 아니라
숫자로 결정하는 문제입니다.

계산 없이 움직이면
거의 확정적으로 손해입니다.

지금 고민 중이라면
수수료부터 확인하고 비교해보세요.

---