디딤돌 대출 DTI 기준 쉽게 이해하기 (대출 가능 여부 확인)

DTI란 무엇인가

DTI는 총부채상환비율을 의미한다.

즉 소득 대비 대출 상환 부담을 계산하는 기준이다.

은행은 이 기준을 통해 대출 상환 능력을 판단한다.

DTI 계산 방식

DTI 계산은 다음과 같은 방식으로 이루어진다.

연간 대출 상환액 ÷ 연소득

예를 들어
연소득 5000만원
연간 대출 상환액 2000만원
DTI는 약 40% 수준이다.

디딤돌 대출 DTI 기준

보통 정책 대출은 DTI 60% 이하 범위에서 심사된다.

하지만 개인 소득 상황에 따라 달라질 수 있다.

DTI가 중요한 이유

DTI가 높으면

대출 승인 어려움

대출 금액 감소
가능성이 있다.

그래서 대출 신청 전 소득 대비 상환 능력을 확인하는 것이 중요하다.

정리

DTI는 주택담보대출 승인에 중요한 요소다.
대출 신청 전 소득 대비 상환 부담을 확인하면
대출 가능성을 미리 판단할 수 있다.