“대출은 당연히 나오겠지…”
👉 이 생각으로 계약했다가
👉 입주 자체를 못 하는 상황, 실제로 있습니다
이건 극단적인 사례가 아니라
👉 전세 시장에서 반복되는 패턴입니다
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① 시작은 평범합니다
👉 이런 흐름
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- 마음에 드는 집 발견
- 계약금 지급
- 계약 완료
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👉 여기까지는 문제 없음
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② 대출 신청 이후 문제 발생
👉 여기서 갈립니다
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- 소득 기준 부족
- 기존 대출 과다
- 보증 불가 주택
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👉 결과
❗ 대출 거절
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👉 전세대출 조건 확인
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③ 현실적인 문제
👉 이 상황에서 발생
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- 잔금 못 맞춤
- 계약 파기
- 계약금 손실
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👉 매우 흔함
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④ 왜 이런 일이 생기냐
👉 핵심 이유
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- “될 거라 생각”
- 사전 확인 없음
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👉 전세는
«예상이 아니라
👉 확인 싸움»
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⑤ 사전에 막는 방법
👉 반드시 해야 할 것
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1) 대출 가능 여부 확인
2) 한도 확인
3) 보증 여부 체크
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👉 전세보증보험 확인
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⑥ 특약으로 보호하기
👉 핵심 장치
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- 대출 불가 시 계약 해제
- 계약금 반환 조건
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👉 이거 없으면 위험
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⑦ 실제 많이 하는 실수
- 급하게 계약
- 대출 나중에 확인
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👉 이게 원인
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⑧ 핵심 포인트
전세는
👉 계약보다
👉 대출 확정이 먼저
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⑨ 결론
전세 계약은
👉 확인 없이 진행하면 위험합니다
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지금 집 알아보고 있다면
👉 대출부터 확인하고 계약하세요
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